La compraventa de viviendas crece un 20% en julio y los préstamos hipotecarios suben un 31%, según notarios

MADRID/MURCIA 4 Sep. (EUROPA PRESS) -

La compraventa de viviendas se incrementó un 11% en la Región de Murcia en julio con respecto al mismo mes de 2023, hasta alcanzar las 2.680 operaciones, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 24%, según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

Así, el incremento en la compraventa de viviendas registrado en la Región de Murcia en el séptimo mes del año es el más moderado dentro de un ranking en el que todas las comunidades autónomas experimentaron subidas.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron en la Región un 14% interanual, alcanzando las 1.871 unidades, mientras que las unifamiliares ascendieron un 4,6% interanual, hasta llegar a las 809 unidades.

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado subió un 21,6% interanual en esta comunidad, el segundo ascenso más pronunciado del país, tras Galicia (+23,8%), hasta los 1.148 euros por metro cuadrado.

Por su parte, los préstamos hipotecarios aumentaron un 24% en la Región de Murcia en términos anuales, la cuarta cifra más moderada de todas las comunidades, tras Castilla-La Mancha (12,5%), Navarra (15,1%) e Islas Baleares (23,8%).

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas se incrementó un 20,2% en julio de 2024, con respecto al mismo mes de 2023, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 31,1%.

En concreto, el informe refleja que el número de compraventas aumentó en un 20,2% interanual en España, hasta alcanzar las 70.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.731 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 2,8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.897 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.441 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,2%.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Aquellas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11%).

INCREMENTO EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y DISMINUCIÓN EN EL TAMAÑO

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado subió un 2,8% interanual en España. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Por su parte, el estudio refleja que la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos, en siete caídas, y en una no hubo variación.

Las comunidades autónomas donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La comunidad cuya tasa se mantuvo estable fue Comunidad Valenciana (0,0%).

Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (- 0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

Por su parte, en julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,1% interanual en España, hasta las 34.797 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 euro en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las ocho autonomías restantes, destacando Canarias (31%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).