Murcia es la segunda capital española con mayor rentabilidad de la inversión en vivienda, según idealista

MURCIA 9 Jul. (EUROPA PRESS) -

Murcia es la segunda capital de provincia española, tras Lérida, en la que es más rentable comprar una vivienda para poner en el mercado del alquiler, con una tasa del 8% en el segundo trimestre del año, según un estudio de idealista.

Tras Murcia se sitúan Huelva (7,6%), Castellón de la Plana (7,4%), Jaén (7,4%), Segovia (7,3%), Almería (7,2%), Santa Cruz de Tenerife y Cuenca (7,1% en ambos casos).

San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,9%), seguida por Cádiz (4,7%), Pamplona (4,8%), La Coruña (4,8%) y Palma (4,9%). En Madrid, la rentabilidad alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%.

Del mismo modo, la capital de la Región es la más rentable para la inversión en garajes, con un 11,1%, mismo dato que Zaragoza, y seguida por Ávila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lérida (10,5%), Gerona (10,4%), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10% en ambos casos).

En Barcelona, la rentabilidad se sitúa en el 8,3% y en Madrid en el 8,2%. En el lado opuesto figuran Palma (6,8%), Jaén (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete y Valencia (7,7% en los dos casos).

Además, Murcia lidera la rentabilidad de la inversión en garajes, con un 9,8%. A continuación, se sitúan Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lérida (6,8%), mientras que en Madrid la tasa de retorno es del 5,4%, y en Barcelona llega hasta el 6,3%.

En el panorama nacional, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, ya que al finalizar la primavera de 2023 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,1%.

Según el estudio de idealista, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a diez años (3,4%).

Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en el conjunto de España. Así, comprar este producto para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 11,9%, que se reduce desde el 12,8% de hace doce meses.

Los locales ofrecen un rendimiento del 9,7%, el mismo que hace un año, y los garajes del 6,2%, por debajo del 7,2% de junio de 2023.

El mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lérida (9%). Por debajo del 9% también se encuentran las rentabilidades de Valladolid (8,8%), Córdoba (8,6%), Almería (8,6%), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades).

En Barcelona se queda en el 7,9%, mientras que en Madrid se sitúa en el 7,7%. Orense es el mercado en el que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,3%. La parte baja de la tabla se completa con Bilbao (6,4%), San Sebastián y Salamanca (6,6% en los dos casos).