El precio de la vivienda usada sube un 15,8% en el último año en la Región de Murcia, según Fotocasa

MURCIA 5 Nov. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda usada ha subido en la Región de Murcia un 15,8% en su variación interanual en octubre, el valor más alto de toda la serie histórica --desde 2006--, hasta alcanzar los 1.458 euros por metro cuadrado, según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En los últimos doce meses analizados por el portal, el precio de la vivienda se ha incrementado 198 euros por metro cuadrado en esta comunidad, al pasar de los 1.260 euros de octubre de 2023 a los 1.458 euros del mismo mes de 2024. En términos mensuales, el ascenso es del 1,8%.

El precio medio de la vivienda ha subido en los 26 de los 28 municipios y zonas analizadas por Fotocasa. En siete de ellas ha aumentado el valor interanual por encima del 15%: Los Alcázares (50,3%), Torre Pacheco (38,0%), San Pedro del Pinatar (27,9%), Alcantarilla (19,3%), La Manga del Mar Menor (16,9%), Cartagena (16,6%) y Murcia capital (15,9%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, el orden de las ciudades con un precio superior a los 1.500 euros por metro cuadrado es: Los Alcázares, con 2.046 euros por metro cuadrado; La Manga del Mar Menor, con 1.999 euros; Torre Pacheco, con 1.836 euros; Murcia capital, con 1.684 euros; San Pedro del Pinatar, con 1.676 euros; Águilas, con 1.616 euros, y Cartagena, con 1.553 euros.

Por otro lado, el municipio más económico de la Región es Calasparra, con 681 euros por metro cuadrado.

En España, las 17 comunidades han incrementado el precio interanual en octubre. Por encima del 10% se sitúan seis, que son la Comunidad Valenciana (20,5%), Madrid (19,7%), Baleares (17,9%), la Región de Murcia (15,8%), Andalucía (15,2%), Canarias (13,9%), Cantabria (10,9%) y Galicia (10,5%).

Le siguen Asturias (9,4%), País Vasco (6,0%), Castilla y León (4,4%), Castilla-La Mancha (4,2%), Extremadura (3,3%), Aragón (2,2%), Navarra (2,0%), Cataluña (1,7%) y La Rioja (0,1%).

En el ranking de comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado en España se encuentran Baleares y Madrid, con 4.485 y los 4.281 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Le siguen País Vasco (3.220 euros), Cataluña (2.807 euros), Canarias (2.714 euros), Andalucía (2.235 euros), Cantabria (2.085 euros), Navarra (2.084 euros), Comunidad Valenciana (2.033 euros), Galicia (1.879 euros), Asturias (1.801 euros), Aragón (1.770 euros), La Rioja (1.658 euros), Castilla y León (1.534 euros), Región de Murcia (1.458 euros), Extremadura (1.247 euros) y Castilla-La Mancha (1.231 euros).

"El mercado residencial mantiene una tendencia alcista en los precios, cumpliendo dos años desde el primer ajuste en la política monetaria y la subida de tipos. Actualmente, el encarecimiento responde sobre todo al fuerte desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda de compra, muy activa y reforzada por condiciones hipotecarias atractivas, continúa presionando una oferta limitada, lo que tensiona aún más los precios. Esta dinámica es probable que persista los próximos meses, impulsada por una necesidad de vivienda que supera con creces la disponibilidad de inmuebles en el mercado", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.