El precio de los alquileres vacacionales sube un 9% en la Comunitat Valenciana, según Asicval

VALENCIA, 11 Jul. (EUROPA PRESS) -

La demanda de compraventa y alquiler de viviendas vacacionales ha aumentado en la Comunitat Valenciana respecto al año pasado, con lo que los precios han aumentado un 10,6% en el primer caso y un 9% en el segundo.

De esta forma, el coste medio del alquiler vacacional en la Comunitat Valenciana se sitúa entre los 75 y los 125 euros por noche, según los datos de la Encuesta sobre compraventa y alquiler de vivienda vacacional a empresas inmobiliarias que ha elaborado la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval)

Los apartamentos de dos habitaciones en primera línea de playa, con piscina y garaje, para la primera quincena de agosto o la segunda de julio son los más demandados. El principal consumidor son familias con hijos de origen español, seguidas de las de origen comunitario.

La demanda de alquiler vacacional ha aumentado para el 70,5% de las inmobiliarias preguntadas. Sin embargo, el 23,5% opina que se ha mantenido igual y el 5,88%, que ha disminuido.

El 50% de las empresas encuestados señala que el precio ha aumentado, mientras que se ha mantenido igual para el 30% y ha disminuido para el 20%. Concretamente, el precio medio por noche se encuentra entre los 75 y los 125 euros para el 62,5% de las inmobiliarias, mientras que para el 18,75% se está pagando entre 50 y 75 euros/noche; para el 12,5%, entre 125 y 150 euros/noche, y para el 6,25%, entre 150 y 75 euros/noche.

Respecto al tipo de vivienda que se alquila, de acuerdo con el 60,8% de las inmobiliarias, los apartamentos de dos habitaciones son la preferencia entre quienes buscan alquiler vacacional, seguidos del 26% que afirma que son los de 3 habitaciones; el 8,6% que dice que se inclinan por unifamiliares, y el 4,34%, por los estudios.

EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA Y CON PISCINA

En cuanto a otras características, la primera línea de playa (según el 46,4% de las inmobiliarias), la piscina (según el 32,1% de las inmobiliarias) y el garaje (según el 14,2% de las inmobiliarias) son las más buscadas. Solo el 3,57% demanda pistas deportivas o parque/ludoteca.

Los inquilinos vacacionales prefieren la primera quincena de agosto (según el 43,5% de las inmobiliarias), seguida de la segunda quincena de julio (según el 30,7% de las inmobiliarias), la segunda quincena de agosto (según el 17,9% de las inmobiliarias) y la primera quincena de julio (según el 7,69% de las inmobiliarias).

La estancia media es de una semana, de acuerdo con el 42,8% de las inmobiliarias; de dos semanas, de cuerdo con el 21,42%; y de fin de semana, de acuerdo con el 14,2%, mientras que el 7,14% de las inmobiliarias destaca estancias de tres y cinco noches, cuatro y ocho semanas, respectivamente.

PERFIL

Según la opinión del 55,1% de las inmobiliarias valencianas, las familias con niños son igualmente quienes más demandan alquiler vacacional, seguidas del 13,7% que dice son, respectivamente, parejas, parejas de jubilados y grupos de familia extensa (abuelos, hijos y nietos), y el 3,44%, que apunta que son grupos de amigos.

En cuanto al origen, un 44% y un 40% de las inmobiliarias opina que son consumidores de origen español y comunitario, respectivamente, mientras que un 12% afirma que vienen de otros países de la Europa no comunitaria y un 4%, de otros países internacionales.

AUMENTA LA DEMANDA EN COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

En el caso de la compraventa, ha aumentado la demanda para el 61,1% de las inmobiliarias, mientras que para el 22,2% se ha mantenido igual, y para el 16,6% ha disminuido.

El precio de la compraventa se ha incrementado respecto a la temporada estival de 2022, según el 83,3% de las inmobiliarias, que fijan este aumento en un 10,5%. En cambio, el 16,6% de las inmobiliarias afirma que no ha habido variaciones en el precio.

Los apartamentos de dos habitaciones son los más demandados para comprar, según el 58% de las inmobiliarias encuestadas, seguidos de los de 3 habitaciones (de acuerdo con el 18%), las viviendas unifamiliares (de acuerdo con el 16%), las casas (de acuerdo con el 6%) y los estudios (de acuerdo con el 2%).

Quienes buscan comprar una vivienda vacacional reclaman, además, que ésta se encuentre en primera línea de playa y tenga piscina (según el 82,1% de las inmobiliarias) y, en segundo lugar; garaje (según el 50% de las inmobiliarias). El 7,8% dice que demandan pistas deportivas y un 3,5% afirma, respectivamente, que piden servicio de limpieza, amenities, información turística y parque/ludoteca.

PERFIL DE COMPRADOR DE VIVIENDA VACACIONAL

Para el 50,8% de las inmobiliarias encuestadas, el comprador de vivienda vacacional son principalmente familias con niños. Para el 21% son parejas; para el 19,2%, parejas de jubilados; para el 3,5% son, respectivamente, personas solas y familias extensas (abuelos, hijos y nietos), y para el 1,7%, grupos de amigos.

El origen de los compradores es español, según el 46,4% de las inmobiliarias encuestadas; comunitario (según el 39,2%), no comunitario (según el 7,14%) y de otros países de origen internacional (según el 7,14).