El preu de l'habitatge de lloguer puja un 175% a la Comunitat Valenciana en deu anys, segons Idealista

    VALÈNCIA, 27 Mar. (EUROPA PRESS) -

    El preu acumulatiu de l'habitatge en lloguer ha pujat a la Comunitat Valenciana un 157 per cent en 10 anys, el major increment de tota Espanya. En l'últim lustre el preu ha pujat un 54%, mentre que el valor de fa un any ha pujat un 10%, segons l'estudi 'Variació acumulativa de l'habitatge a Espanya el 2025', basat en els preus de l'habitatge en lloguer del mes de febrer dels últims 18 anys de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

   La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha assenyalat sobre este tema que "estem assistint al major encariment de la història del mercat del lloguer". Així, ha explicat que el cost del lloguer ha pujat de forma "significativa" des de la recuperació econòmica hagut de "al foment de l'habitatge de lloguer com a principal solució habitacional després de la crisi del 2008".

   En els últims cinc anys, el ritme de creixement s'ha accelerat a causa de la forta reducció dels habitatges disponibles, enfront d'una demanda en màxims. "Esta tendència, molt difícil de revertir, suposa una dificultat crucial en l'accés a l'habitatge del 40% dels inquilins", ha comentat.

    Analitzant els increments percentuals acumulats des del 2015 a nivell general d'Espanya, el preu mitjà del metre quadrat de l'habitatge en lloguer ha augmentat un 94%: de 6,97 euros/m2 al mes al febrer del 2015 a 13,54 euros/m2 al mes al febrer del 2025.

   En el cas específic de la Comunitat Valenciana el 2015 pagaven de mèdia pel lloguer d'un habitatge de 80 m2 403 euros/mes enfront dels 1.034 euros/mes que es paga com a mitjana al febrer del 2025.

VALENCIANS, CANARIS, BALEARS, MADRILENYS I CATALANS, ELS MÉS AFECTATS

   En els últims 10 anys, totes les comunitats autònomes s'han vist afectades per l'increment del lloguer, però en concret, en cinc d'elles el preu de l'habitatge en lloguer ha superat el 100% d'increment des del 2015: la Comunitat Valenciana, Canàries, Balears, Madrid i Catalunya.

    Així la Comunitat Valenciana lidera l'increment del preu respecte al 2015, amb un 157%, en passar de costar 5,04 euro/m2 al mes al febrer de 2015 a costar 12,93 euro/ m2 al mes al febrer del 2025. Això vol dir que per a un pis mitjà de 80 metres quadrats el preu del lloguer ha passat de costar 403 euros al mes a costar 1.034 euro al mes al febrer del 2025.

   Així mateix, el 2025 hi ha huit capitals de província que han superat el preu en un 100% respecte a febrer del 2015. La ciutat de València és la capital de província que més ha vist créixer el preu de l'habitatge en lloguer en l'última dècada. En concret, puja el preu un 185%. En segon lloc, Palma de Mallorca ha incrementat el preu un 138%, seguit de Santa Cruz de Tenerife (136%), Màlaga (134%), Alacant (127%), Las Palmas de Gran Canària (115%), Lugo (111%) i Girona (101%).

   En l'altre extrem, Jaén és la capital de província on menys ha pujat el preu del lloguer en els últims 10 anys, en concret ho ha fet un 31%, seguit de Palència (44%), Còrdova (45%), Salamanca (45%), Vitòria (46%) i Badajoz (49%).