El preu de l'habitatge nou i usada augmenta un 8,7% a la Comunitat Valenciana en el primer trimestre, segons Tinsa

   VALÈNCIA/MADRID, 31 Mar. (EUROPA PRESS) -

   El preu mitjà de l'habitatge nou i usada s'han incrementat un 8,7 per cent en el primer trimestre de l'any a la Comunitat Valenciana, respecte al mateix període de l'any passat, i ha arribat als 1.517 euros per metres quadrat, segons dades de Tinsa.

   En esta línia, el preu s'ha incrementat un 10,1% tant a Valencia com a Alacant, amb preus mitjans d'1.568 euros/m2 i 1.605 euros/m2, respectivament. A Castelló, amb un ascens del 3%, el presio s'ha situat en 1.169 euros/m2.

   Quant a les capitals, la ciutat de València ha registrat un preu mitjà de 2.362 euros per metre quadrat, un 14,5% més que fa un any; a Alacant hi ha hagut una pujada del 10,1%, fins als 1.771 euros/m2, i el preu a Castelló ha sigut d'1.211 euros/m2, un 3% més.

   En el conjunt d'Espanya, el preu mitjà de l'habitatge nou i usada a Espanya es va incrementar un 7,5% interanual en el primer trimestre del 2025, fins a aconseguir els 1.902 euros per metre quadrat, i va augmentar un 2,9% trimestral.

   En termes reals, descomptant l'efecte de la inflació, l'augment interanual va ser del 4,7%, i els majors increments de preus es van concentrar en zones turístiques, pols d'ocupació i municipis secundaris pròxims a aquests, destacant especialment la intensitat de l'evolució dels preus a Madrid, sobretot en la seua capital (+15,1% interanual).

   Així, les dades del primer trimestre representen una nova acceleració del preu de l'habitatge pel que fa a la taxa de variació interanual registrada el trimestre anterior, que va ser del 4,6% i del 2,5% en termes reals.

   D'altra banda, la taxa de dudosidad el 2024 s'ha mantingut en valors moderats, entorn del 2,5%, i els préstecs que cobrixen més del 80% del valor de l'habitatge, encara que s'han incrementat respecte al 2023, es mantenen per sota dels nivells precovid del 2019.

   D'acord amb Tinsa, el restabliment gradual del poder adquisitiu de les llars i, en menor mesura, la moderació del cost hipotecari, han permès rebaixar l'esforç teòric de compra d'un habitatge a Espanya del 35,5% al 34,9%, "en línia amb el que es considera una accessibilitat raonable".

   Les províncies que van mostrar els tensionamientos més crítics --per sobre del 45% de la renda disponible de la llar mitjana-- van ser Màlaga, Balears, Cadis i Madrid.

   Descendint al nivell municipal, les capitals més tensionadas en termes d'esforç van ser Cadis (60,4%), Sant Sebastià (56,8%), Madrid (56,6%), Màlaga (56,2%) i Barcelona (55,1%).