El preu del lloguer interanual puja un 10,2% a la Comunitat Valenciana al febrer, segons Fotocasa

   VALÈNCIA, 17 Mar. (EUROPA PRESS) -

   A la Comunitat Valenciana el preu de l'habitatge en lloguer cau un -0,2% en la seua variació mensual i puja un 10,2% en la seua variació interanual, situant el seu preu en 12,93 euro/m2 al mes al febrer, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

   La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha assenyalat que el preu del lloguer "continua incrementant-se a doble dígit amb un ritme d'encariment molt significatiu, similar al mostrat durant l'escalfament del mercat del 2007". "Encara que la situació de sobrepreu és similar a la de fa 18 anys, ara la causa és diferent", ha apuntat, segons ha informat Fotocasa en un comunicat.

   "La demanda d'arrendament està en màxims mentre l'oferta se situa en mínims històrics, la qual cosa tensiona el preu a l'alça. Tota Espanya patix este fenomen ja que, en totes les autonomies, excepte a Aragó, s'han superat els registres màxims", ha manifestat.

    Matos ha destacat que el preu "ja ha sobrepassat els 1.000 euros mensuals de renda a nivell nacional, però en ciutats amb major capacitat d'atracció poblacional, en zones turístiques i en els arxipèlags, els preus mitjans freguen els 1.500 euros", per la qual cosa l'accessibilitat a l'habitatge "està en risc".

   Així, la Comunitat Valenciana ha passat d'una variació interanual del 13,9% de febrer del 2024 al 10,2% detectat en el mateix període de 2025. En els últims 12 mesos analitzats el preu de l'habitatge ha passat dels 11,73 euros per metre quadrat (euros/m2) al mes de febrer del 2024 als 12,93 euros/m2 al mes de febrer del 2025.

   En les tres províncies s'incrementa el preu interanual de l'habitatge en lloguer al febrer del 2025, segons l'Índex Immobiliari Fotocasa. En concret, els increments interanuals són 11,6% a València, 11% a Castelló i 8,1% a Alacant.

   La província més cara és Valencia amb 14,48 euros per metre quadrat (euro/m2) al mes, seguida d'Alacant amb 11,95 euro/m2 al mes i Castelló amb 9,01 euro/m2 al mes.

MUNICIPIS

   Castelló de la Plana és la que més increments acumula al febrer amb un 16,9%. Li segueixen Sant Vicent del Raspeig (13,0%); Torrevella (12,6%); Calp (12,5%); Alcoi (11,1%); Sagunt (10,3%), València (9,2%); Orpesa (9,0%); Oriola (7,2%); El Campello (6,9%); Alacant (6,2%); Santa Pola (5,5%); Elx (5,4%) i Benicàssim (4,9%).

   Quant al preu per metre quadrat al febrer, l'ordre dels sis municipis més cars és: Alboraia amb 17,24 euro/m2 al mes, Finestrat amb 16,22 euro/m2 al mes, València amb 15,72 euro/m2 al mes, Benidorm amb 15,72 euro/m2 al mes, Quart de Poblet amb 15,27 euro/m2 al mes i L'Alfàs del Pi amb 15,05 euro/m2 al mes.

COMUNITATS AUTÒNOMES

   Respecte als preus del lloguer en comparació dels de fa un any, en les 17 comunitats s'incrementa el preu interanual al febrer. Les comunitats autònomes amb increments superiors al 10% són: Aragó (15,3%); Madrid (14,6%); Astúries (13,8%); Regió de Múrcia (13,6%); La Rioja (12,6%); Catalunya (12,5%); Navarra (12,4%); Canàries (11,9%); Comunitat Valenciana (10,2%) i Andalusia (10,0%). Li segueixen Castella-la Manxa (9,6%); Galícia (9,6%); País Basc (8,9%); Balears (6,7%); Castella i Lleó (6,6%); Extremadura (4,5%) i Cantàbria (0,5%).

   Quant al rànquing de comunitats autònomes amb els habitatges més cars per a llogar, les quatre amb preus superiors als 15,00 euro/m2 al mes són: Madrid amb 20,96 euro/m2; Catalunya amb 18,50 euro/m2; Balears amb 18,34 euro/m2 i País Basc amb 16,62 euro/m2.

   Li seguixen Canàries amb 14,45 euro/m2 al mes; Comunitat Valenciana amb 12,93 euro/m2; Navarra amb 12,71 euro/m2; Cantàbria amb 12,07 euro/m2; Andalusia amb 11,39 euro/m2; Astúries amb 10,88 euro/m2; Aragó amb 10,70 euro/m2; Galícia amb 9,73 euro/m2; Regió de Múrcia amb 9,54 euro/m2; La Rioja amb 9,54 euro/m2; Castella i Lleó amb 9,21 euro/m2; Castella-la Manxa amb 7,62 euro/m2 i Extremadura amb 6,97 euro/m2.